上海到西宁大件运输2012年5月18日星河集团总裁姚惠琼在接受《第一财经日报》采访时证实，该集团正在调整内部业务架构和战略布局为上市作准备。不为外界所知的是，虽然在全国的知名度表现欠佳，但星河集团在商业地产领域的实力已经可以匹敌中海地产、招商地产、龙湖地产等行业巨头。而在内地房地产企业因遭遇调控陷入看空境况下，商业地产二次布局或将成为星河集团冲刺资本市场的核心概念和成败关键。姚惠琼透露，被深圳市政府列为重点项目之一的星河雅宝综合体项目，计划总投资将超过130亿元，这个巨无霸项目是该集团商业地产二次布局的重要依托。

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     公开资料显示，星河雅宝综合体项目总占地面积63万平方米，总建筑面积超过150万平方米，如此大体量的项目在土地资源稀缺的深圳颇为罕见。有行业分析认为，万科在北京、上海、深圳、西安等地对于城市综合体等商业项目的投资共计约200亿元，上海到西宁大件运输中海地产力推的环宇城项目单个投资约40亿元，星河雅宝综合体项目投资超过130亿，可见星河集团打造商业地产的决心。姚惠琼表示，投资近10亿元的龙岗COCO Park将在年内开业，而COCO Park商业地产模式将会向江苏常州、广东惠州等地复制。

　　由于“COCO”系列的成熟运营为开发商业地产提供了范例，目前哈尔滨、沈阳、武汉、长沙等地都希望将“COCO Park”模式复制到当地，集团近年加速商业地产扩张是必然，主要方式是自建、购买其他项目、输出商业品牌管理模式等等。http://www.tjzxwl.com.cn/news/dfgbgvfasfdg.htm

　　星河集团在商业地产方面的发展起源于2004年，当时星河收购了位于深圳市中心区的原“泰华购物公园”商业用地，并将之注册为“星河苏活购物公园”的商业项目，后改名COCO Park。上海到西宁大件运输总建筑面积8.5万平方米的COCO Park自2006年开业至今，在深圳已经成为和华润万象城齐名的大型购物中心，更是深圳CBD板块商业的代表。目前，COCO Park每年租金收益超过2亿元，按照该地段是商铺价值，该项目估值已经超过100亿元。

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