商业地产近段时间也成为上海到西宁物流房地产资金流向的密集区。业内人士表示，继续投资住宅项目将很难带来良好收益，目前商业地产的回报率明显高于住宅，同时相对稳妥的上海到西宁物流仍是多数投资者的首选，在住宅市场出现不确定后，商业地产将会是很多投资者的新投资渠道。
根据中原地产调查，4月国内房地产资金流向出现“转舵”迹象，主要去向是商业、写字楼市场，其中深圳市场表现尤其明显。尽管目前投资住宅市场的资金能否持续流入商业地产市场尚无定论，但商业地产成为这轮调控中比较大的受益方是毫无疑问的。
京、沪、深、穗四大一线城市4月写字楼销售面积62.70万平方米，环比增长72.43%。四地4月写字楼销售均价每平方米分别为22173元、28530元、16674元、28156元，其中北京写字楼价格创出一年来新高。写字楼市场租赁方面，各大城市租赁市场在过去一个月的基础上继续回暖，租金环比上涨十分明显。四大城市4月甲级写字楼租金大幅回升，涨幅达到2%左右。
某知名物业公司市场研究部的负责人也告诉记者，尽管目前还没有对以住宅为主的大型房企投资商业地产金额的统计，但是他们投资商业地产的意向十分明确。
据报道，今年万科在深圳将建5家酒店，龙湖将计划在5至7年内将土地储备中的投资性商业物业大幅提升。据亚豪机构数据显示，北京市6月计划开盘项目总数在减少，约有32个，而计划入市的商住楼项目多达九个，商住楼明显加快了入市的步伐。
为确保2010年保障住性安居工程建设目标的完成，住房与城乡建设部已经与各省、自治区、直辖市人民政府主管部门在北京签订保障房建设责任书。对于保障性住房建设落实过程中面临的资金压力问题，住建部给出的解决方案是，集中开发保障性住房，将廉租房作为经济适用房项目的配套，吸引更多的开发商参与其中。
保障性住房在房地产调控新政出台后成为了房地产企业的“新宠”。据了解，7月份，万科在北京丰台区宋家庄的首个保障性住房项目，红狮家园将迎来首批入住业主，该项目包括1585套两限房与192套廉租房。 除北京外，万科在南京等地也积极参与保障性住房建设项目。
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